我国的土地是公有制的，农村土地也是集体所有，农民是不能自行买卖的，得通过合法的流程，才能转让使用权，这是我国土地管理法中明确规定的，然而，很多农民不懂法，有些人会把使用权当成所有权，认为自己拥有土地的处置权，特别是自从国家推出“三权分置”政策后，总有农民以为土地可以自由买卖了，特别是那些比较靠近城市或者公路的，很多农户就会觉得自己的土地可以卖出好价钱了，殊不知，这是一种错误的理解。

　　农村土地，不是你想买，想买就能买，也不是你想卖，想卖就能卖的，更不是你想怎么用就能怎么用的，一定要记住，土地是不能买卖的，只能依法转让（使用权，是有条件限制的），家里有土地的农村朋友，看过来了，关于农村土地，这些行为犯了任一条，都是违法的，村民们要谨慎！以下这些事情不能做，别明知故犯哦！

　　1、宅基地

　　宅基地是农民最重要的一种土地使用权，不同的地方有着不同的政策，每户能分到的宅基地大小都是有规定的，每一户人家只能申请一块宅基地，当你的宅基地不使用，想转让的时候，承让方必须符合使用宅基地的条件，如果已经有了宅基地，就不能再买别人的宅基地了，不管是转让还是购买使用权，都必须在同一个集体组织（村）中进行，外来人员是没办法购买别人村里的宅基地的，只有落户后才有这个条件。未经组织允许，私下买卖宅基地的，属于违法行为。

　　2、农田

　　家里分得的农田，只能从事农业活动，不能用来搭建违规建筑，也不能用来挖砂、采石、取土等破坏种植条件的行为，若因开发造成土地荒漠化、盐渍化等现象，就会被追究法律责任。农民想转让土地，必须经过村委会的同意，并且对转让方也是有要求的，必须有一份较高较稳定的收入来源，并且得是非农职业的才有承包的资格，并且土地承包后的经营权，必须从事规模种植、产业经营，不能做非农行业，否则也属于非法使用行为。

　　3、山地

　　不少人也会承包一座山，养鸡养牛羊或者种果树什么的，这个也要取得村组织的同意，签订承包合同才行，但不得破坏山地林地，造成土地退化也是不行的，非法占地、非法批地、破坏耕地等，相关部门和人员都会被追究刑事责任或行政责任。

　　综上所述，家里有农田、宅基地、山地的农民，想要通过土地流转，承包转让或者出租的方式获取钱财的，一定要注意通过合法途径走好流程哦。